Nowoczesny 2-pokojowy apartament z balkonem i widokiem na góry | Szklarska Poręba – Biała Dolina
 
Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony apartament 2-pokojowy o powierzchni 30,31 m², położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Szklarska Poręba – w tzw. Białej Dolinie, z bezpośrednim sąsiedztwem lasu i górskich szlaków.
Apartament idealnie sprawdzi się zarówno jako second home w górach, jak i gotowa inwestycja pod najem krótkoterminowy z możliwością kontynuacji współpracy z operatorem.

·                     Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Szklarska Poręba, ul. Żeromskiego
• Powierzchnia: 30,31 m²
• Piętro: wysoki parter – można określić, jako 1 piętro
• Liczba pokoi: 2
• Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon
• Ekspozycja: południowo-zachodnia
• Widok: góry i las
• Rok budowy / wykończenia: 2022

·                     Standard i wyposażenie
Apartament wykończony w standardzie premium, sprzedawany z pełnym wyposażeniem – gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów:

• zabudowa kuchenna z płytą indukcyjną, zmywarką, lodówką
• Smart TV, światłowód
• nowoczesna, ergonomiczna strefa dzienna
• oddzielna, zamykana sypialnia
• ogrzewanie podłogowe (wspólnotowe)
• bardzo dobry stan techniczny

·                     Przynależności

• miejsce parkingowe naziemne – dodatkowo płatne
• schowek / komórka na narty
• zadbane części wspólne

·                     Koszty utrzymania

• czynsz do wspólnoty: ok. 600 zł / miesiąc
• zaliczki na media (ogrzewanie, woda, śmieci): średnio ok. 600 zł / miesiąc
• światłowód: ok. 80 zł / miesiąc

·                     Potencjał inwestycyjny

• apartament był wynajmowany krótkoterminowo
• możliwość kontynuacji obsługi najmu z obecnym operatorem

·                     Cena

• 570 000 zł – apartament
• 50 000 zł – miejsce parkingowe
• termin wydania: do uzgodnienia

·                     Dlaczego warto?
✔ zielona, spokojna część Szklarskiej Poręby
✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasu i szlaków pieszych, biegowych i rowerowych
✔ szybki dojazd do topowych atrakcji regionu: Wodospad Kamieńczyka, Szklarki, Szrenica, Wysoki Kamień, Złoty Widok
✔ blisko granicy z Czechami – ok. 15 minut do Harrachova
✔ nowoczesny budynek (2022), niski metraż = łatwy wynajem i kontrola kosztów
✔ gotowy produkt inwestycyjny lub prywatny apartament wypoczynkowy


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 116.59; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;