Nowoczesny apartament 2-pokojowy z balkonem i widokiem na góry | Szklarska Poręba – Biała Dolina
 
Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony apartament 2-pokojowy o powierzchni 30,11 m², położony na wysokim parterze nowoczesnego budynku z 2022 roku, w spokojnej i zielonej części Szklarska Poręba – w tzw. Białej Dolinie.
To propozycja idealna zarówno jako prywatny apartament wypoczynkowy, jak i gotowa inwestycja pod najem krótkoterminowy.

·                     Podstawowe informacje

• Lokalizacja: ul. Żeromskiego, Szklarska Poręba
• Powierzchnia: 30,11 m²
• Piętro: wysoki parter – praktycznie 1 piętro
• Liczba pokoi: 2
• Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon
• Ekspozycja: południowo-wschodnia
• Widok: góry i las
• Rok budowy / wykończenia: 2022

·                     Standard i wyposażenie
Apartament wykończony w standardzie premium, sprzedawany z pełnym wyposażeniem, gotowy do użytkowania od dnia zakupu:

• nowoczesny aneks kuchenny: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka
• Smart TV, światłowód
• funkcjonalna, ergonomiczna strefa dzienna
• oddzielna, zamykana sypialnia
• ogrzewanie podłogowe (wspólnotowe)
• bardzo dobry stan techniczny

·                     Przynależności

• miejsce parkingowe naziemne – dodatkowo płatne
• komórka lokatorska / schowek na narty
• zadbane części wspólne budynku

·                     Koszty utrzymania

• czynsz do wspólnoty: ok. 600 zł / miesiąc
• zaliczki na ogrzewanie, wodę i śmieci: ok. 600 zł / miesiąc
• światłowód: ok. 80 zł / miesiąc

·                     Najem i potencjał inwestycyjny

• apartament był wynajmowany krótkoterminowo
• możliwość kontynuacji współpracy operatorskiej aktualnym operatorem

·                     Cena i warunki

• 550 000 zł – apartament
• 50 000 zł – miejsce parkingowe
• termin wydania: do uzgodnienia

·                     Atuty lokalizacji
✔ spokojna, zielona część Szklarskiej Poręby
✔ bezpośredni dostęp do lasu oraz tras pieszych, biegowych i rowerowych
✔ szybki dojazd do atrakcji regionu: Wodospad Kamieńczyka, Wodospad Szklarki, Szrenica, Wysoki Kamień, Złoty Widok
✔ blisko granicy z Czechami – ok. 15 minut do Harrachova
✔ nowoczesna zabudowa, niski metraż = łatwy wynajem i niskie koszty utrzymania


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.30; EK - końcową (kWh/m2*rok): 99.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 116.59; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;